購房團購費是指開發商或中介機構向購房者收取的團購費，因為現在購房也可以團購，很多人一起購買可以打折優惠，所以開發商就會趁這個機會向買房者收取團購費。而且團購費也不能退，因為買房時簽訂購房合同，要是違約的話就要負法律責任。
團購買房有以下幾種方式：
1、自行組團購房，首先要做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發商溝通和協商。
2、可以在專業的團購網站團購，針對某些樓盤進行團購。
3、開發商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優惠，持續推廣，促成短期內大銷。
4、中介團購：還可以在中介機構團購，有專業的律師指點，中介提供組織服務，集體看房、評房、團購，提高團購成功率。
通常團購買房時，業主們具有強烈的購買意願或需求，能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到優惠，這也是一種不錯的購房方式。
1、容積率
容積率=建築面積/佔地面積。容積率越低舒適度越高。一般樓盤正常容積率在2.5到3.5之間。儘量選擇容積率低的樓盤。
2、得房率
得房率=樓房實際面積/樓房建築面積。得房率越高房子實際利用率越高。得房率唯一的參考資料就是售房合同標明的資料。
銷售代表給你算的得房率一般會算上送的陽臺，飄窗後的得房率。這個一定要搞清楚。
3、樓層樓高
很多房子樓高在33層以下，因為超過100米以上的樓盤需要建消防層。比如50層的樓盤至少要有兩個消防層。所以33以上的樓盤得房率略低。主要是消防層公攤的原因。銷售不會主動介紹這個需要特別諮詢。
4、樓盤層高
一般3米，高於3米，舒適體驗增加，低於3米會略感壓抑。
5、樓盤拿地時間
房子的產權是從開發商拿地之日算起的，而非樓房購買或者交房之日算起的。這個問題銷售一般不會主動給你介紹，但是一定要問。
有的樓盤非常誇張，20世紀初拿地，捂盤不開發，等到交樓可能只剩下50年產權了。雖然銷售會給你講50年產權和70年沒啥區別，未來都是可以續產權。但是50年產權額70年產權還是有很大的差別。
6、樓盤交房時間
儘量買一些交房早的樓盤，交房時間越長，您的資金成本就越高。
不利因素告知：所有樓盤都必須告知買房者樓盤的不利因素，但是有些銷售為了促成，很多時候戰略性的忽視這一點。如果銷售沒有提及不利因素告知，買房時候需要專門諮詢。
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