房屋漏水物業不處理找誰投訴

如果房屋漏水責任方在於物業的話，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯絡施工單位前來保修。如果物業不負責的話，可以向上級單位，也就是房管部門進行投訴。只要你掌握了事實保留了證據，基本上你的訴求都能夠得到合理的處理。

如果樓房出現了漏水，並且房子還在保質期內，因為設計存在的漏洞導致漏水，這種情況之下，我們可以直接找開發商解決問題。因為房子存在質量的問題，就應該找施工單位來解決。

如果是因為業主私下改管道或者防水做得不好導致的漏水問題，這種情況之下，如果找物業公司來索賠就是不合理的。因為本身這是一種人為因素導致的，物業公司在中間可以起到協調作用，但是物業公司不是執法部門，事情的主體還是業主本人。

房屋出現漏水不能夠一概而論都去找物業公司，如果確實因為物業公司管理不到位，比如公共的設施出現漏水，導致業主家有了損失，這種情況之下物業公司不管你，我們可以向上級單位，也就是房管部門進行投訴。只要你掌握了事實保留了證據，基本上你的訴求都能夠得到合理的處理。

1、地下工程防水等級對“溼漬面積”與“總防水面積”的比例作了規定。按防水等級2級設防的房屋建築地下室，單個溼漬的最大面積不大於0.1㎡，任意100㎡防水面積上的溼漬不超過1處。

2、溼漬的現象：溼漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或有混凝土容許裂縫產生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮溼斑”。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發量大於滲入量狀態。

3、溼漬的檢測方法：檢查人員用幹手觸控溼斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時，要用粉筆構畫出溼漬的範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。