房屋漏水可以通過協商處理，也可以通過訴訟解決。因房屋漏水而導致他人財產損失的，屬於民事侵權行為，應當按照《民法典》侵權責任編的有關規定，要求漏水行為滿足侵權行為構成要件，則可以通過訴訟的方式請求對方承擔侵權責任，賠償所遭受到的損失。如果是房屋買賣合同或者房屋租賃合同中的房屋漏水，則屬於違約行為，可以請求對方承擔違約責任。當然優先建議爭議雙方當事人通過協商來解決糾紛。
1、家中管道漏水 安裝準確是關鍵
房間水管介面漏水怎麼辦，相信大家碰到這個問題的時候都是會很煩惱，而且到這個時候也是會忙得手忙腳亂的到處搬救兵。
產生原因：管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。
修補辦法：鑿開管道做防水
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。在乾透的管道口周邊可以做一層防水處理會比較合適，等到24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題那麼就可以恢復牆面了。
2、房屋漏水保護層要重做
防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，這樣室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，這樣也是會給生活帶來很大的影響。
產生原因：防水層遭到破壞
人為的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會一些問題的。
修補辦法：剷掉重做防水
首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，對它進行重新做防水處理。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補好了。
3、牆樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點
很多人在裝修完，入住不久就會發現牆體潮溼出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮溼甚至是發黴長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。
產生原因：沒有充分搗實
施工人員沒有按照施工要求及規範施工;有可能是你在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。
修補辦法：滲漏處剷掉重做
一旦發現漏水，這個時候一定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能對你的牆面或地面滲漏處的保護層剷掉。然後按照規範修補，這樣才可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。
4、防止裂縫漏水 做好養護工作
裂縫漏水這種也是屬於高發問題之一，修繕多要破壞裝修，相對來說會比較麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此處理的時候一定要妥善。
產生原因：混凝土溫度沒控制
澆搗混凝土時沒有控制好溫度，同時還有可能是你的養護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規範做好沉降縫、這樣就是會在伸縮縫、後澆帶的施工。
修補辦法：將砼清理乾淨
首先要將接頭不好的砼清理乾淨，然後你才可以按照施工規範來進行要求，然後再用高一標號的砼進行修補。也可以考慮用高壓灌漿來修補裂縫。
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