房屋漏水糾紛找哪個部門處理

房屋漏水糾紛找建設局下的質監站處理，根據《房屋建築工程質量保修辦法》 第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯絡施工單位前來保修。

2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取稽核手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。

4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

1、開發商的責任

房屋在保質期內，如果出現了不是人為導致的，這種情況下開發商是承擔全部的責任，要知道在房子建築中工程質量是有保修的，比如說像防水工程、外牆面等這些漏水是有保修的，5年出現問題時開發商是要負責的。

2、公平責任

房屋使用如果已經過了保質期時，這時房子出現了漏水時，而且還不是人為導致的，比如說是防水層老化導致的，這種情況下進行維修時，也是要根據實際情況來應該由誰負責的，通常來說是業主和開發商或物業這些人群一人一半。

3、物業的責任

如果是在物業管理下，有漏水沒有及時解決導致的，反而讓這個漏水更加嚴重、讓損失更大，這種情況下物業也是要承擔責任。

4、業主責任

房屋漏水如果是人為導致的，一般來說是誰幹就是由誰來負責的，大多數是由業主在使用過程中導致的，這種也就是由業主自己來負責的。