戶型比和戶室比是什麼

戶型比：戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔的百分比，戶型比=某個戶型的套數/戶型的總套數。戶室比：戶室比和戶型比的概念其實很接近。

戶室比又稱戶型比，是住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。

電梯等待時間：在選擇梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因為對於購房者來說，現如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如何全部業主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。公攤：梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因為電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。

因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那麼該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大於一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業費。通風采光：房屋室內的通風采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響房屋戶型，但是會影響到整棟樓的結構和戶型佈局。

現如今比較常見的電梯比就是2梯4戶的設計，因此在設計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是採光還是通風效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設計的犧牲品。

私密性和安靜度：一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟裡面，那麼對於購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為購房者不用和其它住戶共享空間。但是隨著每層住戶人數增加，私密性和舒適性也會隨之降低，這意味著，等電梯會等很久、晒被子也不容易晒乾、樓道很陰暗、小區內部髒亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在幹什麼的尷尬。