梯戶比高好還是低好

一般來說梯戶比低比較好。梯戶比是住宅電梯數和每層樓住戶數的比例。舉個例子說：一層樓如果有2家住戶1部電梯，就是一梯兩戶;4家住戶1部電梯，那麼它的梯戶比就是2比4。梯戶比通常有低梯戶、高梯戶比、一般梯戶比三種類型。

1、一梯一戶

優點：房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，採光通風效果不受影響，舒適度高，適用於資金充裕的購房者。

缺點：降低了社群的容積率，價格也會比同地段的其他戶型貴。電梯公攤面積大，得房率小。

2、一梯兩戶

優點：在採光通風方面的體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優於一梯一戶。

缺點：相對於一梯一戶戶數增多，在電梯的安置方面還是一臺，業主出行乘坐電梯時還是略微會有影響。

3、兩梯兩戶

優點：不等於一梯一戶，在戶型的設計上兩梯兩戶的密度相對要大一些，可以保障基本的採光通風。戶型利用率高，價效比高。

缺點：戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會增多，也就意味著公攤面積也會增多，得房率便隨之降低。

4、兩梯三戶

優點：東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，居住體驗感較好。

缺點：兩梯三戶多為品字戶型，在兩梯三戶的戶型中，中戶往往不能保證南北通透。

5、兩梯四戶

優點：常見設計，價格便宜，東邊套、西邊套居住體驗感較好。

缺點：出行不便，電梯不足的問題開始突出，中間套的通風較差。

6、兩梯六戶

優點：公攤面積較小，價格便宜。

缺點：出行不便、電梯不足的問題更為嚴重，尤其要注意避開廚房、衛生間等房間出現暗室的情況，居住舒適度較差，安靜度私密性不足。