梯戶比越小會怎麼樣

梯戶比越小，業主的生活質量就會越高，居住體驗就越舒適，反之則舒適度會降低，而且根據規定，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設定電梯最少是兩臺。高梯戶比一般都是出現在商住房中，梯戶比可以達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至可能會更高，這樣的情況經常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數比較多，且戶型小，戶型質量都是不一樣的。

1、電梯等待時間：梯戶比對於等待電梯的時間有直接的影響，因為對於購房者來說，如果電梯數量比較多的話，等待電梯的時間就越短，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤面積：由於電梯井也是屬於公攤面積的一部分，所以梯戶比對於公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會增加購房成本，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。

3、通風采光：其實很多購房者都不知道，梯戶比其實對於房屋戶型也存在一定的影響，因為梯戶比會影響樓棟結構和戶型佈局，從而影響房屋的通風和採光。如今市場上常見的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子，大大影響了房屋的通風和採光。

4、私密性和安靜度：購房者都希望自己的房屋私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的房屋，私密性就比較好，因為不用和其它住戶共享空間，生活更加自在，但是隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，如果購房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要選擇那些梯戶比低的樓房。