從字面上看，所謂疊墅就是疊加別墅的意思。在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
1、低層
大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。
2、低密度
疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。
3、房型面積
介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
4、具有別墅的所有要素
下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺。良好的不可替代的自然環境，每戶有入戶花園或陽臺花園，架空層避免了潮溼和視野不開闊。建築科技含量高，設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身份，相比其他別墅型別價格較低。
1、買疊拼別墅要注意交通成本：挑別墅之前要有準備，要對市場中別墅的大體情況有所瞭解。可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內，所以別墅好在高速路，離市區不要太遠。
2、買疊拼別墅要注意內、外觀感覺：首先要辨清別墅的建築形式(聯排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區域內房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要儘量明亮，功能齊全，佈局合理。
3、買疊拼別墅要注意物業管理：購買別墅時要問明物業公司的進入時間、物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電和供氣等事項;要弄清物業管理費都包括哪些內容等事項，以便估算購買後的使用成本。
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