套房的精選

二套房無法做成首套，二套房或首套房的界定，是由產權部門根據房產註冊登記(包括網籤未辦證)認定的，如果原來名下(包括夫婦、兒女)有房產已經註冊，再買房就是二套房。1、父母名下有住房，以未...

第三套房符合條件還能提取公積金，職工提取住房公積金的條件如下：1、單位連續的欠繳住房公積金三個月(含)以上。2、上次購房提取時間距本次申請貸款時間間隔少於12個月。3、共有權人為非...

不同城市的退稅需要的手續有所不同，以上海首套房退稅手續為例：1、上海首套房退稅需要產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確宣告是否在重慶市主城區...

據相關的檔案規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯一...

二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區...

1、國家政策如果購房者所在地區相關政策，表明首套房貸款有折扣的話，也是可以的。在2021年裡，多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠政策，有一些城市出現了第一次購房者利率可以打8.5折的優惠...

首套房有房貸第二套房是可以進行貸款的，首套房不管申請的是公積金貸款還是商業貸款，只要二套房符合房貸條件，那麼就可以繼續申請房貸。1、如果使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清...

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數...

可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常...

若借款人購買第一套房時，使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款;若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款;若第...

首套房貸款沒還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業貸款，在貸款未結清的情況下，二套房均可申請商業貸款進行購房，但出於限購需要，不能申請住房公積金貸款。1、前期準備：其實有...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、夫妻兩人，一方婚...

全款買房會影響首套房資格，因為現在打多數城市都是即認房又認貸，用全款買房的話同樣也會消耗掉首套房機會。對於購房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和稅費比起二套要低很多，購房者...

2021年契稅法正式實施後，根據財政部發布的《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》規定，原契稅優惠政策繼續執行。因此，2021首套房契稅優惠規定是：面積為90平方米及以下的，減按1%的...

首套房的貸款利率和二套房的不是一樣的，首套的利率比起二套要低一些，首套房可以享受一定的優惠。一般二套房的利率要比首套房多5%-10%，甚至還有可能更多，不同城市之間可能存在差異。1、評...

可以用公積金購買二套房。但是有限制，比如說第一次買房，使用公積金貸款，還沒有還清，不能申請公積金貸款購買第二套。還有就是用於首套房貸，如果是公積金貸款，並且已經還清，可以申請公積金貸款...

二套房公積金貸款是有額度限制的，只要是用公積金貸款就有額度限制，與購房次數無關，也就是說新房和二手房可以貸款的額度是一樣的。具體公積金貸款可以貸多少各地都是不一樣的，如果想要具體...

首套房契稅退稅條件是：滿足首套房契稅優惠政策規定，但是按未優惠的稅率計算繳納了契稅，並且已經取得由稅務機關出具的稅收完稅證明。這種情況下可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納...

1、企業賣一套房屋，確認收入時，會計分錄為：借：應收賬款——公司名稱貸：主營業務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）收到對應款項時：借：銀行存款貸：應收賬款——公司名稱2、企業結轉房屋成本：借...

1、首二套認定方面：3.17信貸政策出臺後，公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過...

首套房認定是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。需要同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住...

在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買二套房，最低首付比列為30%。在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比...

1、如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口。2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後還需要到縣裡進行蓋...

首套房貸款對二套房貸款是沒有影響的，只要是名下有房再貸款買房，各項收費標準都會安裝二套房的來執行，房貸利率也是一樣的。但如果首套房貸有逾期的話可能會導致二套房貸款被拒，銀行對於逾...

二套房定義標準：父母名下已有住房，然後以未成年子女的名義在購買房子，這個情況下購買的房子算二套房。未成年人名下已經有房產，但是成年之後又貸款買了房子，那麼這個房子也算是二套房。自己...