套房的精選

1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買首套房首付低至二成起，具體以城市規定為準。2、房貸利率較低：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%...

集體產權房不算是首套房，首套房是按照個人或家庭下的住房數量進行判定的，如果家庭或是個人名下沒有房產，那麼買房就是首套房。集體產權房屬於集體產權，不屬於個人，即便是集體出具了單獨的證...

1、產權人提出書面申請。2、購房所在區房地產交易管理機構出具的初次(含改善型)購房證明、身份證影印件(稽核原件，留存影印件)、住房產權證影印件、產權人與銀行的購房按揭合同(稽核原...

房契稅=房屋成交價格×房契稅率，二手房契稅=二手房成交價格×二手房契稅率。二手房契稅率在計算方式上和一手房契稅率相同。根據國家最新規定，在大部分省市，個人購買二套房面積在90平方米...

對於買家來說二套房的稅和一套房的是一樣的，契稅是佔大部分，然後還有一些小項費用，二套房的契稅收取標準要比一套房高一些，具體是高多少各地不一樣，有的區域二套房契稅還是按階梯收取，有的區...

首套房不能退稅，根據相關規定，購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契稅減免優惠政策，直接減按1%交納契稅，如果是90平米以上的，直接減按1.5%交納契稅。如果想要按照購買首套房享受各種...

長沙首套房認定標準是：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18週歲;。2...

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批...

對於直管、高新區，購有一套房且還處於還貸狀態的家庭，在購買二套房時，首付不得低於70%;對於錦江、雙流等11個區，有一套住房的家庭首付不可低於60%;對於有兩套住房以上的家庭，在再次購房時，均...

據相關規定顯示，目前北京二套房商貸年限不得超過25年。此前最高的期限為30年，目前縮短至了現在的25年，總體縮短了5年，這也將意味著在貸款總額不變的情況下，貸款人的每個月還款的額度將會增...

二套房契稅能退稅，但是需要滿足一定的條件才行。納稅者需要攜帶相關資料(原件和影印件)去領取房產契稅返還申請表，並提交影印件然後才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲...

二套房契稅可以退。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收徵管...

目前對於二套房的認定不是全國聯網的，所以二套房契稅也沒有全國聯網，而是看購房地區對於二套房的認定規則是什麼。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種...

在2021年裡購房是有補貼的，一般分為三種情況：購房者為符合國家規定的高階人才，能夠申請到較低的房貸利率;購房者申請到了共有產權房、保障房，政策幫購房者出部分購房資金;購房者所在地區有...

二套房不可以申請扣除個人所得稅，個稅抵扣政策，指的是國家為減輕普通民眾的繳稅負擔，對個人稅法所規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項稅費進行...

北京工作居住證不可以買二套房，根據規定，持有有效《北京市工作居住證》的家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年(含)以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家...

賣方有多套房對買方沒有影響。當然如果賣方想要轉嫁個人所得稅和營業稅，那麼對買房人就有影響。國家規定是個稅和營業稅是賣家出，契稅是買家出的，不過具體每個城市的情況不同。以深圳的稅...

1、如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口。2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，最後還需要到縣裡進行蓋...

上海二套房賣掉算不算三套房，需要根據情況而定：1、個人名下如果已有兩套房的商業貸款記錄，一套貸款還清且出售，另一套貸款還未結清的，這種情況，如果再次提出貸款購買房子，會被認定為第三套房...

買公寓是不會影響首套房貸款的，公寓不計算如家庭住房總數，如果買了公寓的話再買房也不會算做是二套房，可以說是沒有任何影響。不過公寓如果貸款了的話，首套房貸款在衡量收入的時候公寓貸款...

自2021年9月22日起，購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整為同期首套房貸款利率的1.1倍。5年期以下年利率為3.025%，5年期以上年利率為3.575%。如果市民申請到20年期的35萬元的公積金...

公寓不佔用首套房名額，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，同類的還有商鋪、寫字樓等商業不動產，這類商業性質的不動產不論買多少套，稅費都是一樣的，並且不影響住宅...

二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市買房子既認房又認貸，當購房者家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。一般買房子都是以...

首套房公積金貸款利率，全國都是執行公積金貸款基準利率，而公積金貸款基準利率並沒有上調。因此，首套房申請公積金貸款，可以降低購房的成本。而商貸執行的是LPR，LPR每月都會公佈，只要LPR上調，...

天津二套房可以用公積金貸款個人住房貸款購買的首套普通自住房，其面積住房面積在90平方米以下，包括90平方米的，貸款的首付款比例要高於20%；除此之外，貸款首付款比例要高於30%。第二套住房公...