新房的精選

1、已經核驗合格首先，新建商品房若要交房，必須已經建設工程質量監督機構核驗合格。一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如優...

商品房合同網籤和備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。在官方網站的地方一般有一塊很明顯...

新房的備案價格可以在當地房產管理局查到，可以到視窗查詢，也可以到房管局的官方網站查詢。通過網路查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下：1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網站，點...

1、面積差額補款：購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。2、...

夏天通風快，但新房晾一年不如晒一夏也不一定正確。不管是你晾新房多久，哪怕是十年，空氣中仍然會有甲醛。雖然釋放的甲醛量隨著時間的推移而減少，但它仍然存在。要說具體的消失時間，這個估計...

在同一個城市決定契稅數額的只有房價和購房次數，也就是說如果房價和購房次數都是一樣的話，不管是買新房還是買二手房契稅都是一樣的。不過實際交易中買二手房會多產生很多稅種，雖然不是全...

契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。稅...

新房味道大，需要經常開啟窗戶，可以減少室內異味，還可以在室內擺放一些綠植，綠植可以吸收空氣中的異味以及甲醛，起到淨化空氣的作用，或者是在新房中放入適量的菠蘿，菠蘿為粗纖維類水果，能有效的...

網上查詢現在隨著網路的便捷，現在我們也實現了可以在網路上查詢到個人的房產證號。但前提是你要進入指定的網站才行。房產證號查詢就要點選省市連結進入到各地房產管理局網站進行查詢，需...

1、看房選房。首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見為實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裡的...

分為下列三種情況：1、首套房：如果房屋面積沒有超過90平方米，那麼契稅稅率為1%；如果房屋面積大於90平方米，那麼契稅稅率為1.5％；2、第二套房：如果第二套的房屋面積不大於90平米，那麼契稅稅率為1%；...

購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。如果開發商在購房者提出退房申請...

1、開窗通風。新裝修好的房屋在從室外進去室內的時候就可以聞到一股濃濃的塗料氣味，在空置房間的這段時間內保持空氣流通比較好，通風可以有效的將空氣中的粉塵以及有害物質排散出去,通風...

買新房一般是不用做資金監管的，不過如果有需求的話可以考慮，資金監管在二手房交易中用得比較多，資金監管是為了維護買房者和賣房者雙方的權益，資金監管由房地產行政主管部門會同銀行、具有...

新房認購定金要根據具體情況來分析是否可以退還。認購金不等同於定金。認購金不是法律規定的必經過程，是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限...

1、開窗通風。甲醛的揮發會受到溫度和溼度有關係，通風可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比較相對有效，成本最低的。一般來說，白天可開窗通風，而晚上則是需要把窗戶關起來，並且遇到颳風或...

交付雖然是嚴肅的事，但本身時間還是比較寬裕的，晚點去收房也沒有關係，不過決定晚去的話要在開發商發出收房通知後聯絡開發商，明確說明會延期去收房，並和開發商重新約定收房時間。核對戶型和...

公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單...

新房還沒交房可以交契稅，契稅其實就是在交房以前交的，交房以後交契稅其實有點晚了，可能還要交滯納金。買房交契稅一般要在合同備案後的90天以內完成，否則會產生滯納金，還會耽誤辦理房產證。...

新房契稅一般要去房管局交納，房管局一般都有設定契稅交納視窗，購房者在房管局交納的話要方便很多。還有有的開發商會代為提業主收取契稅，如果開發商代繳的話會更省事，但契稅發票是非常重要...

1、實地看房購房者在購買次新房的時候，一定要注意實地看房，因為次新房也是屬於二手房，因此購房者可以考察次新房的基本情況，例如可以檢查房屋質量，房屋是否漏水;可以檢查房屋戶型;小區內的...

按照購房的規定，辦房產證的時候，只要按照法律規定的流程來走，房產證就可以拿到了，並不需要夫妻兩個人一同到場，新房的話：帶著戶口本、身份證、銀行流水、徵信報告、收入證明、結婚證，直接去買...

1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及捲尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;2、判斷牆體是否空鼓：用安全錘對牆面進行敲擊，若出現空響問題，要及時處理;3、測防水：防水問題很重要，購房者要對...

1、遞交貸款材料：一般情況下，從開發商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。2、貸款資質稽核：銀行主要稽核個人資訊的真實性、完整性、個人徵信記錄及收入情況。...

新房交付之後，如果已經取得房產證的話，購房者是可以馬上辦理房產抵押貸款手續的。如果新房交付之後還沒有取得房產證的話，一般是不能申請房產抵押貸款手續的。門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、...