新房的精選

1、業主需將個人的需求和預算，與設計師進行溝通，讓其對裝修進行設計，等到滿意後，便可進行毛坯房的具體施工。2、對房屋進行主體的拆改工作。這時需要保證牆地面的平整度，並且保證排水管道是...

新房簽訂購房合同之後一般在7-10天之內辦理貸款，具體的辦理時間，購房者可以與開發商協商。如果付款期限充許的話，可以半年後再辦。現在房產銷售越來越難，開發商也有可能願意等你辦公積金貸...

新房教授以後一般都不能馬上買，一方面新房交房後以後房產證都是還沒有辦好的，沒有房產證就不能進行房產交易。另外一方面即便是有了房產證，很多城市都是有限購政策的，在這些城市新房交付後...

銀行房貸要估算新房。不過不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住...

1、實地看房購房者在購買次新房的時候，一定要注意實地看房，因為次新房也是屬於二手房，因此購房者可以考察次新房的基本情況，例如可以檢查房屋質量，房屋是否漏水;可以檢查房屋戶型;小區內的...

1、開窗通風。新裝修好的房屋在從室外進去室內的時候就可以聞到一股濃濃的塗料氣味，在空置房間的這段時間內保持空氣流通比較好，通風可以有效的將空氣中的粉塵以及有害物質排散出去,通風...

新房裝修步驟和流程是：設計出房屋的裝修圖紙。按照設計好的方案進行主體拆改。2、安排泥工師傅貼牆面瓷磚、牆面地面基層處理。3、安排裝修師傅粉刷油漆及牆紙鋪貼。4、安排電工師傅安...

1、做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案...

新小區天然氣開通跟入住率並無關係。新入住小區有“70%入住率後才給通燃氣”的說法，是一個不成文的規定，但實際上燃氣的開通與小區的入住率沒有任何關係。只要開發商繳清相關費用，小區燃...

1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及捲尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;2、判斷牆體是否空鼓：用安全錘對牆面進行敲擊，若出現空響問題，要及時處理;3、測防水：防水問題很重要，購房者要對...

新房二手房倒掛就是指價格倒掛，其實就是指相同地段內二手房的每平方米成交單價高於新建中的一手房。事實上價格倒掛有兩方面原因，第一是開發商出於對市場供求關係的考慮而重新制定了自己...

買新房一般是不用做資金監管的，不過如果有需求的話可以考慮，資金監管在二手房交易中用得比較多，資金監管是為了維護買房者和賣房者雙方的權益，資金監管由房地產行政主管部門會同銀行、具有...

房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面，就可以檢查出地面是否平整。新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂...

裝修新房除異味方法有：養殖植物，比如吊蘭、蘆薈、虎尾蘭、龜背竹等，在吸附裝修甲醛、淨化室內空氣方面有著不錯的效果。開窗通風，可以讓室內外空氣產生對流，將室內異味空氣置換到室外。水果...

新房房產證是可以自己去辦理的，而且原則上來說本來就是購房者自己辦理的，開發商一般僅僅是協助，不過現在的多數開發商都是代替購房者辦理了。需要自己辦理的話首先需要開發商已經辦理了初...

1、要想順利的買到優惠的房子，要提前準備銀行卡，裡面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。2、在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什麼樣的物品，或者有什麼用的現金優惠，一定要...

房屋的預售價格一般會在當地的物價局、房管局進行公示，想了解新房預售價格的人們可以到物價局或房管局詢問相關人員，或者是現場檢視一房一價公示表。可以登入當地物價局或房管局官網查詢...

新房裝修後多久2~3個月可以入住。因為裝修後屋子會有很多的甲醛，這些有毒物質會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病等。如果想加快新房入住時間的話可以請環保公司進行治理，或購買清除劑，在...

新房契稅可以讓別人代繳，需要有購房者的委託書才行，除此以外還需要購房合同的原件及影印件、購房發票、購房者的身份證及影印件和代理人本人的證件。需要注意的是，上述這些證件都非常重要...

購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。如果開發商在購房者提出退房申請...

1、三書一證一圖二表都要檢視。毛坯房交房時，業主可以去物業檢視相關資料，三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》;一證：《房地產開發建設專案竣工中和驗收...

新房備案價是一戶一個價格，每套房子都有自己的備案價格，因為同一個專案裡，不同的房子是有優劣之分的，價格和備案價都不會一樣。進入房管局官網進行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的...

2018新房維修基金的繳納標準是根據自己所購買房子和房地產公司簽訂的維修基金協議來確定的，新房維修基金的多少也是根據你所購房產的面積大小和售價來確定，通常其繳納數額是所購房產售價...

新房交房拿鑰匙最早是延遲一個月內拿。不過對於不同的開放商來說，可能相關的規定是不同的，具體最遲拿鑰匙的時間以當地開發商為準。根據購房合同，開發商有及時交房的義務，購房者也有及時收...

新房和二手房交易都是有契稅的，契稅指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時產生的稅費，只要是有產權變更就需要交，二手房和新房一樣。不過不同情況的契稅收取比例是不一樣的，此外還有各地...