房屋買賣的精選

1、簽訂商品房買賣合同時者要具有強烈的合同意識，知道在合同中儘可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、...

1、經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬於此類；如智慧財產權（如專利權、商標權）侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬於...

利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保...

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉...

1、購房者在籤合同時，要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文字合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的示範文字，不要採用開發商自行擬定的合同。2、購...

民法典規定，如果要撤銷購房合同的，可以向仲裁機構或者人民法院申請。而合同撤銷權行使的期限一般是一年。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條規定基於重大誤解實施的民事法律行為，行...

由於疏忽造成買賣合同無效，進而造成的損失理應各方按照責任劃分承擔相應的責任。按照規定，合同無效的，由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任，而締約過失責任的賠償範圍僅限於信賴利益...

單位產權房屋買賣合同有效，房屋買賣合同依法成立的，即使是單位產權房屋買賣合同也具有效力的，法律也沒有規定房屋買賣合同以辦理產權登記為生效要件。依法成立的合同，自成立時生效。1、關...

新房房屋買賣應具有“五證”，“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》這些證件，有五證的房子...

房屋買賣違約糾紛向法院起訴後，法院怎樣判決要依據具體情況而定，原告提供證據充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔違約責任。通常情況下當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

1、新房買賣要交的稅費為契稅。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-3%。2、二手房買賣要交的稅費為：1%的個人所得稅;1.5-3%的契稅;...

不可抗力因素是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。如近2年的新冠疫情、地震、戰爭等。《中華人民共和國民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務的，不承...

對沒有房產證的房屋進行買賣時，只能申請對購房合同進行公證，公證機構出具公證書後，購房合同有效。但房屋產權以登記為準，公證不能證明房屋的權屬有效。1、開發商在銷售房屋時沒有取得完整...

房屋買賣合同拿房產證後就無效了，房屋買賣拿到房產證後，房屋買賣合同就終止，合同終止後不影響房屋買賣合同的效力。合同終止後，當事人應當遵循誠信等原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密...

解除房屋買賣合同可以按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形約定實際損失的數額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。1、商品房買賣合...

1、買賣合同的雙方即買方和賣方;2、房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權、土地使用性質、房屋建築面積、佔用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;3、使...

房屋買賣合同違約金沒有明文規定，通常當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況，向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失，賠償額的計算方法。沒有約定的，一般可以根據造成...

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交房。《建設工程質量管理條例》規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：1、完成建設工程設計和合同約...

以房抵債房屋不是房屋買賣，房屋買賣要簽訂買賣合同，買受人要向賣方支付購房款，辦理房屋過戶登記，而以房屋抵償債務的，不是房屋買賣，不簽訂房屋買賣合同。1、與誰籤購房合同。雖然“工程抵押...

1、進門先看是否懸掛著工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件。2、詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證。3、交納費用後一定要記得索取憑證，否則事後無憑無證維權無門。4、委...

根據《物權法》第6條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，即物權公示原則。對於不動產物權而言，公示方式就是不動產登記。當權利登記僅為出賣人一人的，基於不動...

房地產分離出賣，合同無效由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地...

買賣合同關係是標的物交付和所有權轉移，所以屬於債權關係，但買賣合同關係包括了物權的變更與轉移，也是物權的轉化。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他...

1、農村房屋買賣過戶需要委託測繪配圖，委託評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬稽核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相...

房屋買賣合同可以單方解約，根據我國《民法典》的相關規定，單方面要解除房屋買賣合同的，可以和另一方協商，雙方協商一致時可以解除房屋買賣合同。還有很多法定解除的情況，符合相應條件的，例如...