契稅的精選

如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產交易過戶，所繳納的契稅是可...

契稅計算要先看一下當地的稅率和當地的不動產的計稅依據，因為契稅計算與其有關，就算公式是：契稅稅額=計稅依據*稅率。各地契稅的稅率，由省級政府在3%到5%規定的幅度內根據本當區的經濟發展...

二手房交易的契稅是由房子的接收方交，也就是買方交，契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收，所以契稅是由...

購房契稅延期會有罰金，因為納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的。...

新房契稅一般要去房管局交納，房管局一般都有設定契稅交納視窗，購房者在房管局交納的話要方便很多。還有有的開發商會代為提業主收取契稅，如果開發商代繳的話會更省事，但契稅發票是非常重要...

交契稅不是按照買時算也不是按照交房時算，而是按購房合同備案的時間計算的。根據我國《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅納稅的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當...

契稅不是交給售樓部，契稅是交給當地的稅務部門，房管局也可以收。售樓處不具備收取契稅的職能，不過有的時候開發商是會辦業主代交契稅的，這種情況可以把契稅給售樓部，交完以後記得要收據，並且...

二手房契稅滿二和滿五沒有任何的區別，契稅是有固定收取標準的，與購房時間無關，除了辦理繼承以外都不可以減免。不過契稅開票滿二和滿五還是有影響的，契稅發票本身就是購房時間的參考，會影響...

房產契稅在2021年9月不會提高。2021年9月1日契稅調整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，並沒有發生變化，與1997年國務院釋出的《中華人民共和國契稅暫行條例》裡規的3%-5%的...

辦房產證是需要契稅發票的，沒有交契稅的話是不能辦理房產證的，證明交完了契稅的憑證就是契稅發票，在辦理房產證的時候需要出示。所以契稅發票務必要好好保管，如果是期房專案的話，交契稅的時...

新房契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移...

契稅滯納金的計算方法主要就是用未按期支付的金額乘以滯納的天數，然後再去乘以萬分之五的比例。根據相關法律的有關規定：契稅的納稅人在簽訂完房屋轉移合同後，就要儘快向有關部門進行納稅...

新房和二手房交易都是有契稅的，契稅指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時產生的稅費，只要是有產權變更就需要交，二手房和新房一樣。不過不同情況的契稅收取比例是不一樣的，此外還有各地...

契稅是指契約徵收的稅，屬於財產轉移稅的一種。契稅指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，向承受著徵收的一次性稅收。以下兩種轉移房屋權屬需繳納契稅：1、因特殊貢獻獲得的土地或房屋權...

契稅發票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅發票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。兩者...

契稅發票由地稅局開出，一般來說交完契稅後當場領取。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅發票是非常重要的憑據，應當妥善保管。收房、賣房...

簽完購房合同以後一般是越早交契稅越好的，不過需要注意的是在合同備案以前不能交契稅，備案以前合同還沒有錄入房管系統，交易還存在不確定性，如果交了契稅後因為某些原因沒有達成交易的話還...

辦房產證是必須要交維修基金和契稅的，這兩項是辦房產證前的必須材料，如果不交的話就拿不到房產證。契稅在簽訂購房合同以後的30天以內就需要交納，維修基金在交房前需要交納。如果不交會影...

房屋契稅包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵...

1、個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;2、購買房屋面積小於90平米的，契稅稅率按1%計算;3、所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;4、所購買的首套房面積在144平米以上...

契稅沒有繳納也可以備案，但是備案之後要儘快繳納契稅，根據相關契稅規定，商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。若納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務...

根據規定，二手房契稅是可以退稅的，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳...

主要分以下兩種情況：1、宅、家庭的唯一住房，戶型面積不超過90平方米的，契稅為房款的1%，戶型面積在90到144平方米之間的，契稅稅率為房款的1.5%，戶型面積大於144平方米的，契稅稅率為房款的3%；2、...

期房提前交契稅有好處也有壞處，好處是可以提前辦理房產證，壞處則是，首套房契稅繳納是可以享受政策優惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優惠政策取消的話，會損失一筆稅錢。1、房屋延期交付...

置換房屋需要繳納契稅。置換房屋涉及產權變更，需要交契稅，建築面積90平米以下的房屋需繳納房屋評估價的1%的契稅，建築面積90平米以上144平米以下的的房屋需繳納房屋評估價的1.5%的契稅，建...