新房契稅

新房契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。

2、土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

3、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

4、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

5、契稅實行3%～5%的幅度稅率。

6、實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。

7、因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。