產權的精選

這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改...

公寓是有獨立產權的，有獨立的房產證，不管是一般的商業公寓還是少見的住宅公寓都有獨立的房本。可以通過房本進行上市交易，但也不排除一些小產權房，在購買的時候要留心觀察，千萬不要買到小產...

小產權房和大產權房的房產證是有區別的。小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。什麼是小產權房小產權房是民間的一個通...

純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。商鋪的土地使用權性質是商業用地，具體期限由國有土地使用權出讓合同約定，自國有土地使用權出讓合同簽訂時開始起算。屋產權有房屋產權和...

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商業房的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期...

被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也能選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。被徵地的村或者村民小組建制不...

1、企業轉移產權給個人，發生印花稅時：借：稅金及附加——印花稅貸：應交稅費——應交印花稅2、企業繳納印花稅時：借：應交稅費——應交印花稅貸：銀行存款3、期末結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：稅金...

自建房是小產權，但是也擁有產權，只是因為修建在宅基地上，只能在本村村民內進行房產交易，而不能公開上市交易，並且這一切必須符合辦理房屋產權證的標準。1、針對開發商的產權而言，將開發商的...

房產70年產權到期後房子歸誰的答案是：歸產證上實際登記的房屋產權人房子70年產權到期後房子歸產證上實際登記的房屋產權人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價...

一般來說，商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而“非住宅建設用地土地使用權”，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的...

產權能加名字，“加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買...

複式樓40年產權到期以後，如若自己還要接著使用的話，是需要提前向房管局管理中心提出申請的，在提出申請以後便即時允許的話，是可以直接繳納土地出讓金的，繳納完土地出讓金以後就能夠接著使用...

70年產權到期房子還是自己的，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不...

1、國有住宅，即住宅產權是歸國家所有，這類房屋多是由國有單位建造或者購買的。2、集體所有住宅，可以分為農民集體所有、城鎮集體所有。3、私有住宅，即住宅產權是歸業主私人有所的。通常大...

共同買房後產權按份共有，要將產權分配的話，以實際出資比例進行分配。一方要房，給另一方折價補償，可考慮房屋增值部分。或出售後分配。在共同買房前最好先簽訂協議明確雙方產權份額，這樣可以...

大產權房是指有合法房產證和土地證的房子，這個標準涵蓋的範圍非常大，常見的住宅、公寓、商業、寫字樓都是大產權房。大產權房可以通過正常合法的方式進行交易，一般建議購房者選擇買大產權...

小產權房是不可以過戶的，原因是小產權房無法提供國家認定的土地使用證及預售許可證，合同也無法在房管局備案。其產權證不是當地房管局頒發的，主要由鄉政府或者村委會頒發的，辦理過戶手續時...

單位產權房(或系統產權房)俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品...

商住樓在產權性質上具有商業屬性，商住樓是一種較常見的房屋結構形式，它底部一層或兩層為商業用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業用房出售的...

商鋪的土地使用權是40年。滿了39年,也就是到期前一年，商鋪所有人要向國土部門申請續期，補交土地出讓金後繼續使用。如果不再續期，國家無償收回土地使用權，包括地上的房屋。1、《商鋪物權法...

小產權房是不能貸款的，小產權房沒有合法的產權，本質上還是屬於原村集體的，買小產權房實際上只能算是一種口頭的承諾，購買人並不是房子的產權人。如果要貸款的話可能某些小貸公司可以支援，但...

房子的產權可以分為7類，包括商品房、經濟適用房、央產房、軍產房、公有住房、公有住房、自建住房。各種產權的房子交易政策有差別，交易流程也不一樣，購房者在購買房子之前應瞭解清楚。1、...

產權年限一般是沒有影響的，只要是買家可以接受就行，不過房齡是會有影響的，房子的房齡會影響辦理貸款的貸款年限和額度，甚至有可能貸不下來。而產權年限剩餘不多的房子一般房齡也不小，所以間...

一般的商業公寓都是大產權，其產權一般是40年，大產權通常分為三種：一是70年產權的為居住用地;二是50年產權的為工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地;三是40年產權的...

小產權房屋買賣不需要交更名費。民法典規定，小產權房由於不具有合法的所有權，所以買賣小產權房時，不能辦理過戶登記的，但不影響小產權房買賣合同的效力。1、“小產權房”不是法律概念，是人...