房子都有什麼產權

房子的產權可以分為7類，包括商品房、經濟適用房、央產房、軍產房、公有住房、公有住房、自建住房。各種產權的房子交易政策有差別，交易流程也不一樣，購房者在購買房子之前應瞭解清楚。

1、購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使 用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。

2、業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。

3、也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。

4、住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。

1、住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期後，就需要繳納一定的契稅和出讓金才能夠延續住宅的使用年限。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋，不用於商業營業。

2、住宅用地的房屋是根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償的。其實住宅的意思很容易理解，就是主要用於人的居住;而非住宅簡單而言就是設計用途並不是供人們生活居住的房子。