套二是的精選

套二的意思是住房的戶型是“兩室”，比如“兩室一廳”，有兩間套房的意思。同理“套一”即一居室，“套三”即三室一廳或者三室兩廳等，有三個獨立房間。可以根據自己的條件來選擇合適的房子，同...

上海房子賣了再買是首套還是二套要看情況，如果賣掉的房子是全款購買的，再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一...

首套房二套房契稅區別是稅率不同，首套房可以享受到稅率優惠。首套房二套房契稅稅率規定如下：1、首套房的契稅是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方米以下，按1%徵收;房屋面積在90平方米到...

首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。二套房是第二套普通自住房...

1、限制不同：在限購嚴格的城市，首套房限制較少，買二套房則條件會變嚴格。2、貸款購買首付不同：購買首套房首付比例一般在20%-30左右，如果是購買二套房的話，首付比例一般要達到40%以上。3、貸...

二套房貸是第一套可以不還清，首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。根據規定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸...

1、貸款利率一般情況下，首套房貸款利率要低於二套房。二套房公積金的貸款利率必須在首套房公積金貸款利率的標準上，提升百分之十。而商業貸款的貸款利率，就要以每個銀行的規定為準了，但是...

二套房貸沒有比首套房容易成功，但是隻要徵信良好，滿足銀行的貸款條件，同樣很快就能通過貸款，保證沒有逾期記錄，不要同時向多個金融機構借貸，並且借款人有穩定的收入證明，即使是二套房貸款，還是...

二套房無法做成首套，二套房或首套房的界定，是由產權部門根據房產註冊登記(包括網籤未辦證)認定的，如果原來名下(包括夫婦、兒女)有房產已經註冊，再買房就是二套房。1、父母名下有住房，以未...

1、首付比例的區別首套房是您家庭名下在上海沒有房子，而且在全國且範圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首套首付30%。二套房是對在上海擁有1套住房的本市戶籍居民家庭或...

貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸...

二套房不僅僅是貸款的第二套，因為認房認貸的政策，只要購房者名下已有房產，再購買就算二套；無論是貸款還是全款。比如，如果首套房是全款購買，但有產權登記或網籤備案，再買房就算二套房。另外，三...

1、一些父母名下有已經有了一套房子，但是子女還沒有成年，以他的名義如果再購買房子，就會按照二套房的標準來執行。2、有些孩子在年幼的時候名下已經有了房產，但是等到他成年了之後，如果再通...

一套二套三套房的契稅不一樣，其中購買第一套房的契稅優惠較大，二套三套房的契稅是一樣的。根據規定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平...

1、兩者大部分的稅費沒有什麼區別，唯一的區別在於契稅不一樣。2、前者據面積會有不一樣的優惠，在九十平以下只需按1%來計算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大於一百四十四平以上可按3%來計...

二套房界定如下：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸...

1、首付比例如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上...

1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率...

合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女...

全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第...

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。1、首先...

1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住...

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。若貸款未結清，則算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方...

1、有些人已經買了一套房子，但是買了好之後又將房產過戶到了子女的名下，按照新的政策規定，現在以家庭為單位，哪怕子女未成年，都會按照二套房的標準來執行。2、有些人說曾經貸款買過一套房子...

1、買家賣房後，再次購買的房屋是否屬於首套房，一般需要根據交易時的實際情況具體分析，即需要根據房屋貸款情況，購買的付款方式，以及是否轉讓所有權等方面來確定。2、如果買家賣了房子，並且已...