如何認定是二套房

1、一些父母名下有已經有了一套房子，但是子女還沒有成年，以他的名義如果再購買房子，就會按照二套房的標準來執行。

2、有些孩子在年幼的時候名下已經有了房產，但是等到他成年了之後，如果再通過銀行貸款買房，這種情況下也屬於二套房。所以，如果有父母想要將名下的房子過戶給未成年子女，一定要考慮清楚。

3、如果個人名下已經有了一套房子，選擇的是全款購買，第2次選擇的是貸款方式，如果前面的房子沒有賣掉，再次申請，就會被認定二套房。