住房貸款的精選

租房和住房貸款不可以同時免稅。目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經開始還房貸了，但是並沒有交房因此同時還在租房住，那麼，這部分人群的在房子的開銷就有兩份，根據個稅專項附加...

1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70週歲。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。3、有正當職業和穩定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、已簽訂購買住房的...

在一線或新一線及大多數省會城市，選擇房租扣除更加划算，因為這些城市租金扣除標準是高於房貸的，而貸款標準都一樣。至於怎麼選，具體還要看自己的實際情況。住房貸款利息專項附加扣除是納稅...

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除...

1、住房貸款最短的是貸1年，最長的是30年。2、公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05，公積金是4.9，在這裡建議有公積金還是用公積金比較好。3、貸款還款方式有2種：第一種是等額本息，還有一...

住房貸款利息是針對達到納稅標準的有房貸利息支出的納稅人提供的個稅減免，需要在個稅APP點選專項扣除填報，按提示完成申報。申報成功後，就可以在實際發生貸款利息的年度每個月定額扣除相...

住房貸款不屬於封閉式消費貸款。通常，住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還...

1、住房貸款最長能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。2、貸...

住房貸款可以提前還，提前還款是為了把之後的欠款都結清，使自己沒有債務纏身，而且還能減去剩餘大部分利率，節省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還...

1、房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。2、貸款滿一年後提取還款，不收取任何違約金，也可以這麼說，住房貸款不滿一年罰三個月，滿一年...

個人住房貸款採用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放貸款的方式。質押貸款...

1、向貸款銀行諮詢可否提前還款;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等檔案到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳...

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開...

1、還清貸款後，到你所貸款的銀行，找個人業務部，開具《撤銷抵押登記證明》。2、銀行會把貸款時辦理的《房屋他項權利證》交給你，讓你自己去房管局辦理撤銷抵押手續，或者由銀行人員辦理，取回《...

1、本人出讓房子涉及到營業稅、個稅、房產契稅、大城市維護保養建設稅、合同印花稅。土增等6個稅種，在其中房產契稅由購房者繳納，合同印花稅由買賣方繳納。2、營業稅一部分，現行標準的稅...

1、申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，並確保其真實性。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查，一旦某項資料存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。2、申請人的職業...

1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數-本金。計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)...

不能。夫妻雙方在兩地工作的，由於夫妻名下有房，要麼選擇一方按照首套住房貸款利息作為專項附加扣除，要麼選擇一方享受住房租金專項附加扣除，不能同時扣除首套住房貸款利息和住房租金。根據...

1、借款人具有城鎮戶口；2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例...

1、年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；2、申請房貸的購房者必須能夠向光大銀行提供有效的身份證件、戶口本以及結婚證等，同時還要滿足當地的限購...

1、申請人的年齡需要符合要求。年齡超過十八週歲，但不得超過六十五週歲，而且申請人擁有完全民事行為能力。2、申請人具有良好的個人信譽。並且名下不能夠有任何逾期的記錄，不然很有可能會...

個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。1、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房...

1、申請房貸的使用者，需要提前繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，出局相關的憑證，再向長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。2、長沙銀行會稽核申請資料，並且進行貸前調查。3、調查完成後按審...

1、所謂住房貸款扣除其實是指個稅專項附加扣除裡面的住房貸款利息扣除，納稅人在達到個人所得稅的納稅標準之後，可以扣除住房貸款利息支出後再來計算應納稅額。2、根據規定，個稅的住房貸款...

申請個人住房貸款需具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效屠留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買往房的合同或協議;不享受住房補貼的以不低於所購住房全...