房地產的精選

房地產預收款發票是指開發商預售房屋收到房款開具的發票。根據國家稅務總局公告2016年第53號第九條(十一)增加6“未發生銷售行為的不徵稅專案”，用於納稅人收取款項但未發生銷售貨物、...

房地產稅對房價是沒有什麼影響的，它的主要功能不是調節房價，而是籌集財政收入，作為地方政府的主體稅種。但從短期來看，房地產稅的開徵會對房價有影響。房地產是有特殊性的消費品，它既可以是...

目前沒有明確規定，房地產稅改革試點來了。雖然新聞沒有報道座談會的具體內容，也沒有傳達座談會的更多資訊，而只是作為一次普通的會議資訊。但是，從座談會組織部門、參加物件以及新聞用詞來...

房地產稅2022年會開徵的可能性比較大，可能會先選擇部分城市進行試點。2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革...

元宇宙房地產是構建在元宇宙，也就是虛擬世界裡的房產和地產，元宇宙房地產與現實世界的房地產是非常相似的，可供使用者建立、投資、擁有、租賃、出售或購買服務，不管是容納一個企業，建立一個社...

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指...

1、緣故法：以前的同學、以前同事、同梯、朋友、鄰居、親戚、長輩等這些都有一定的交情，重點是你要讓他們對你有信心，認同你對工作的執著，讓大家知道你在哪家中介，並且知道你做的不錯，並且請...

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵;(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵;(三)因不可抗力滅失住房而重新...

1、房地產企業發生機械租賃費：借：開發成本——機械租賃貸：銀行存款2、結轉開發成本：借：開發產品貸：開發成本——機械租賃房地產企業發生機械租賃費然後結轉開發成本，應當通過“開發成本”相關...

1、上海：在房產稅徵收經驗的基礎上，繼續試點房地產稅的可能性較大，另外上海線經濟發展水平較高，徵收房地產稅也具有很高的代表性。2、重慶：同樣有房產稅徵收經驗，再繼續試點房地產稅的可能性...

1、房地產稅收的徵收物件是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。2、一般來說，獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、...

1、面積誤差比絕對值在3%以內的據實結算，多退少補。2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，買受人退房的，開發商應當在買受人提出退房之日起(一般為30日)內將買受人已付房價款退還給...

房地產置業顧問就是在當顧客購房的時候給他們提供參考意見及服務的專業人員。置業顧問要具備推銷能力，理解顧客需求能力，收集資訊能力和豐富話題能力。1、保持“高冷”的態度買房人到樓...

房地產稅暫時還沒有開始試點，但2022年試點的可能性較大。2021年12月27日，全國財政工作視訊會議在北京召開。會上明確：要深入推進財稅體制改革，深化預算管理制度改革，做好房地產稅試點準備工...

房地產融資需要的條件具體為：1、地產商要具有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證；2、地產商要具有國家二級資質；3、地產商必須至少具有30％的自...

1、土地成本：土地費用=土地出讓金+拆遷安置補償費(城鎮土地)或徵地費用(農業用地)。2、建安工程費：主要指建造建築物所發生的建築工程費用，裝置採購費用及安裝工程費用等。一般按樓層和結...

房地產經營與管理專業主要學習房地產經濟學、房地產投資分析、房地產營銷策劃、房地產估價、房地產測量、房地產財務管理、房地產經紀實務等課程。培養德、智、體、美全面發展，掌握必需...

全國推進房產稅改革，會對房地產市場造成四大影響：1、如果近期開徵房產稅，會使很多人暫停購房計劃，而當房產購房需求下降了，新房的價格可能真的會跌下來。2、二手房的價格也會跟著下跌。之前...

房地產信託就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發專案，為委託人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信託（BostonPersonalProperty...

1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅...

房地產預交所得稅指從事房地產專案的企業發生經營業務時，按規定向納稅義務所屬的當地稅務機關預交企業所得稅，或房地產的員工和外部人員提供勞務等服務時由房地產企業以代扣代繳的形式預...

房地產槓桿是指房奴用較少的首付款去購買價值是首付款幾倍的房子。簡單來說，首付30%買房其實就是用約3.3倍的槓桿買了你一次性買不起的房子。房地產槓桿用得好，就猶如“借雞生蛋”，可以“...

房地產開發包括土地開發和房屋開發。1、土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：一是新區土地開發，即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他...

房地產經營與管理專業培養德、智、體、美全面發展，掌握必需的建築工程知識，熟悉房地產基本法規和政策，能系統地掌握房地產經營與管理的基本知識，能從事房地產估價、房地產經紀、房地產經營...

房地產硬著陸指的是採用強力的財政貨幣政策一次性在較短的時間內通過犧牲較多的國民收入將通脹率降到正常水平，優點是重拳出擊立竿見影，往往公眾尚未來得及足夠的預期就已經達到了政策目...