房地產的精選

房地產預交所得稅申報指房地產企業按當地稅務機關的要求進行企業所得稅的申報和預繳，或以代扣代繳的形式為企業的內部員工和外部人員進行個人所得稅的申報和預繳的行為。其中企業所得稅...

集體房地產是集體全體成員所共同所有的住房。不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易，這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是...

1、房地產金融工作。是在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動等工作。2、其基本任務是運用多種金融方式和金融工具...

小房地產開發商是否靠譜，需要進行多方面綜合衡量。1、開發商小不代表不靠譜，部分小房地產開發商修建的專案價格相對會低一些，對於一些錢相對較少的朋友來說，買房是比較容易的。小品牌開發...

1、經濟手段這是指政府在自覺依靠和運用價值規律的基礎上，對國民經濟進行巨集觀調控，藉助經濟槓桿的調節。經濟槓桿主要包括價格、稅收、信貸、工資等，是對社會經濟活動進行巨集觀調控的價值...

在繳納房產稅的過程中，只要保證額度夠稅費金額，那麼是可以使用信用卡來繳納房產稅的。在繳納房產稅的過程中需要注意，房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定...

房地產融資需要的條件具體為：1、地產商要具有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證；2、地產商要具有國家二級資質；3、地產商必須至少具有30％的自...

1、對房地產開發的影響1)增加了現金流管理的壓力，降低了資金使用效率，減少了資本收益率。1.1開發商的銷售回款，不能即時進行在投資，短期內現金流積壓，增加現金管理的壓力;1.2同時由於受集中...

稅收是以實現國家公共財政職能為目的,基於政治權力和法律規定,由政府專門機構向居民和非居民就其財產或者特定的行為實施強制、非罰與不直接償還的金錢或實物課徵。稅收是一種財政行為...

房地產代理公司收取的賣房佣金收入屬於代理費收入，應當在銷售房產確認代理費的時候確認收入：借：銀行存款/應收賬款，貸：主營業務收入。成本費用核算，可以設定“勞務成本”科目，核算與銷售房子...

央行降準0.5個百分點影響房地產，央行降準對於房地產市場來說，是有一定影響的，當前降準對於房地產市場的影響會比資本市場更加深遠，我們可以分成幾個主體來看：1、對於大多數房地產企業來說，降...

1、成本加成法（開發成本加利潤分攤到單位建築面積上確定價格）開發商開發物業當然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配...

房地產土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場...

房地產自持什麼意思的答案是：自持商業就是開發商擁有固定的產權，以投資者的姿態將物業進行長期租賃、股權進行投資獲取收益的形式房地產自持是國家從巨集觀上對商品房供給市場的結構性調整...

房地產開發貸432原則是貸款機構向房地產開發商發放開發貸款時，需要房地產開發商滿足的原則。“4”是指該專案在信託專案發行時需要保證至少四證齊全。四證件是國有土地使用證、建設用地...

房地產破產了，購買的房子有以下三種處理方式：1、若房屋已交付，開發商因破產無法辦理房產證的，業主可以要求退房;2、若房屋未交付，已支付全部房款後開發商破產的，可以得到優先賠償;3、僅繳納...

1、現場的房屋構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。2、建造房屋時，建築材料、配件以及裝置進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。3、技術檔案和施工管理方面的檔案，必須要有一套...

房地產稅試點城市有重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中從2011年1月28日起，上海、重慶開始試點徵收房地產稅，至今已有7年。當前，我國房地產稅收立法工作委員會與財政部正在積極籌備房...

房地產營業稅稅率是5%，不滿5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房，或者不滿5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房子的價款後的差額，進行徵營業稅，即（售價-買價）x5%...

城市房地稅是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人所徵收的一種稅，其徵收範圍是在城市、縣城、建制鎮和...

房地產稅試點取消不是真的。從2021年第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，可以看出房地產稅並不會取消。只不過由於房...

房稅可以代繳，攜帶產權人之一的居民身份證原件即可。對於受託人無法取得委託人居民身份證原件的，須攜帶必要資料到應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗辦理繳稅。1.有關銀行(1)納...

房地產開發企業會計核算特點包括：1、產成品的種類較多且適用的核算方法也具有多樣性。2、產成品的成本核算過程較複雜。3、收入與相關稅金的核算方法與一般企業會計不同。其中房地產開...

房地產交易增值稅中主要涉及到二手房交易過程中需要繳納的增值稅，具體計算方法如下：1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外...

1、房地產三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策。2、若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。3、房地產三條紅線的具體內容為：剔除預收款後的資產負債率...