二手房交易需要交的稅有契稅、營業稅、土地增值稅以及所得稅,還有其它一些手續費,具體如下:
1、契稅:買方繳納契稅,按照房價的3%收取。
2、營業稅:賣方繳納,已經取得房屋產權並滿5年免徵營業稅,未超過5年,按照房價的5.8%繳納。
3、土地增值稅:賣方繳納,已取得房屋產權並滿5年免徵土地增值稅,未超過五年,按照房價的1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。
4、所得稅:賣方繳納,已取得房屋產權並滿5年免徵土地增值稅,未超過五年,按照房價的1%繳納或房屋原值與現值差額的20%繳納。
5、房屋交易手續費:按房屋面積,以6元/平方米計算,雙方共同承擔。
6、房屋產權登記費:80元,由買方承擔。