房子有貸款是可以過戶的,但是需要辦理一定手續,主要有以下幾種方式:
1.賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然後才能辦理產權過戶手續。
2.買賣雙方協商,向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
3.賣方找擔保公司擔保,然後把餘款付清,取出房產證,然後辦理過戶登記,之後再由賣方償還擔保公司的借款。