房屋所有權可以過戶嗎

有房屋所有權證,可以辦理過戶。房屋所有權證的過戶實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過戶的。但是單獨的房屋所有權證是不能過戶的，還需要有其他的稽核材料。

房屋所有權證沒有被抵押。房屋所有權證處於抵押之中的，房屋所有權證的過戶需要與抵押權人協商。

1、房屋所有權證的取得方式可以區分為原始取得與繼受取得，房屋所有權證的原始取得有以下幾種情形：
（1）依法建造房屋的；
（2）依法取得被沒收房屋的；
（3）依法取得收歸國有的無主房屋的；
（4）合法添附的房屋。
2、房屋的繼受取得可以分為以下幾種情形：
（1）依法買賣房屋；
（2）相互交換的房屋；
（3）通過贈與形式取得的房屋。

房屋所有權證一旦被依法過戶，原房屋所有權人喪失對原房屋的支配權，被過戶人自房屋所有權證依法過戶那一刻起取得房屋所有權；如果房屋所有權證處於抵押的狀態時，房屋所有權證的過戶不影響抵押權人對房屋抵押權的享有。如果房屋所有權人是為了逃避債務而過戶的，並且受讓人知道房屋所有權人是為了逃避債務的，該過戶行為無效。