產權份額是什麼意思

房產份額實際上指的是對房子的產權佔有的比例。房屋的所有權份額可按份共有，所有供有人份額之和就是該房子的100%的產權。在辦理第一次權屬登記的時候，確定共有狀態，是按份還是共同，以及共有人佔有的各自份額，這樣可以將其作為為將來處分房產的依據。

其實房產份額變更的辦理相對來說比較簡單，只需要所有當事人攜帶登記申請書、有效身份證明、房屋所有權證、共有份額約定書以及契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明前往房管局進行辦理即可，具體過程如下：

1、準備以上資料，然後進行排號，被受理之後，符合受理條件的可以領取《受理單》。

2、之後進行繳費，繳費完成後，到總諮詢臺排號領取新的不動產權證書。如果不符合登記條件的話，申請人需返回退補件視窗補正資料或者撤件。

3、根據《房屋登記辦法》第三十三條的規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

其中前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

1、房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。

3、《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

4、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。