開發商誠意金不退投訴哪個部門

買房子的誠意金不退，應該找建委或者房產局投訴，直至到法院起訴。誠意金是購房者為了證明買房的誠意而向開發商交付的一筆金額。由於法律上沒有對誠意金的規定，誠意金要根據商品房預售合法性和具體合同約定處理。不過，誠意金既不是定金也非訂金，誠意金的支付只是買方購買房屋的意願表示，因此在誠意金還沒有轉為定金之前，購買人都是可以拿回誠意金的。

意向金跟誠意金比較相似，也是在二手房交易中比較常見的，意向金是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意，而買賣雙方成功交易，意向金通常會轉為購房款。倘若交易失敗，有部分賣家和中介會把這部分意向金看作是購房者支付的定金，不予退還。

1、認籌金是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了認籌金之後，購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠，還可以獲得房屋的優先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房。認籌金的實質作用是讓開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時間內收回大筆資金，解決開發商的資金問題。認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。

2、誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房認承諾一定的優惠，並以此確定購房者的先後順序。但是誠意金更相當於一種營銷手段。同樣，誠意金不具有合同效力，不受到法律保護。誠意金應該都是可以無條件退款的。

1、首先可以去找房管局反饋試試，房管局也稱住房城鄉建設局，當地房管局官網首頁一般都會有一個局長信箱，開發商不退定金可以給局長寫信，或直接去房管局反饋。

2、還可以當地日報社或電視臺曝光，如果是開發商故意隱瞞房屋缺陷導致購房者不買要退定金的，或只是因為開發商的問題導致購房者不買的，找媒體部門曝光會給開發商增加輿論壓力。