房產貸款多久能批下來

每個銀行的稽核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一週內能批下來。

新房的貸款稽核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。

公積金貸款的稽核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。

有購買住房的合同或協議。提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

貸款銀行規定的其他條件。

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。