公積金貸款多久能審批下來

貸款審批下來需要10至20個工作日左右，主要包括以下步驟：

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，該購建等行為發生在一年以內。

3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、檔案和規定比例的自籌資金。

5、提供符合規定並經管理中心審定的資產作為擔保。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

1、貸款當前逾期。

2、貸記卡當前逾期。

3、準貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。

4、貸記卡存在近12個月內未還還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)。

5、單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)。

6、單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄。

7、貸款存在擔保人代還記錄。

8、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。

9、存在因信用不良被起訴的記錄。

10、有騙提、騙貸記錄。

11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。

1、貸款最高限額

每個城市都有規定的貸款最高額度，在貸款額度方面，夫妻和個人、首套房和二套房，部分城市的最高貸款額度也都是不一樣的。比如上海，首套房最高貸款額度，個人50萬，家庭100萬;二套房最高貸款額度，個人40萬，家庭80萬。

2、房貸首付比例、房屋總價

首付比例，直接影響到最高可貸款比例。由於買房還涉及到評估價，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。新房和二手房、首套房和二套房，首付比例都不一樣，因此，最高可貸款比例也不一樣。

3、月收入與月繳存額

有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。

4、賬戶餘額及繳存年限

有城市把公積金賬戶餘額，以及繳存的年限作為評估貸款額度的標準，但各地計算公式有差異。

5、繳存基數

有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%，如果超過了，貸款額度就會降低或者縮短貸款的年限。

6、建築面積

有的城市會以建築面積作為貸款額度評估標準，比如西安首套房最高貸款比例，小於144平的房子最高貸款比例為75%，大於144平的房子最高貸款比例為70%。