房貸放款要多長時間

1、建行房貸放款時間

建行銀行對於首套房的貸款利率，新房已經上浮了15%，而二手房最低上浮20%。如果說在下半年在建行申請房貸，根據工作人員的反饋，建行的放款時間大約為1個月左右。

2、工行房貸放款時間

工商銀行對於首套房的貸款利率，採取了不管是新房還是二手房，普遍上浮最低30%的政策。對於想在工商銀行申請房貸的使用者來說，絕對不是一個好訊息。目前工商銀行的房貸放款時間大約需要1個月的時間。

3、農行房貸放款時間

農業銀行對於首套房的貸款利率和工商銀行是類似的，新房/二手房目前商業貸款利率都上浮了30%，不過相對於上兩家銀行，農業銀行的房貸放款時間相對來說比較快，正常情況1-2周可以完成放款。

4、交行房貸放款時間

交通銀行對於房貸的發放，仍舊控制的非常嚴格。除了首套房貸款利率普遍上浮30%，在放款時間上，同樣需要一個月左右的時間。

5、招行房貸放款時間

招商銀行的房貸利率與大部分銀行一樣，對首套房採取了上浮30%的措施。同時與以上銀行一樣，招商銀行的放款稽核也將變得更加嚴格，目前普遍放款時間是一個月左右。

6、浦發房貸放款時間

浦發銀行也跟隨著利率上浮的大部隊，在首套房利率上浮30%的同時，放款時間具有極大的不確定性。根據網友反饋，有的人貸款額度較低可能相對放款速度會更快。但如果申請的是當地的最高貸款額度，那麼放款時間則不確定。

1、月初申請貸款，爭取充裕的放貸額度

專家指導：由於今年銀行不再進行“突擊式”放款，而是採用按月配比額度的方式進行放貸，因此購房人可以儘量趕在每個月的月初階段提交貸款申請。一般來說，銀行月初的額度會相對充裕一些。而且在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行，因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。

2、通過擔保機構合作，獲取專業貸款方案

專家指導：除去把握好申請貸款的時間點以外，購房人也可以與專業的擔保機構合作。一方面，專業擔保機構和多家銀行都有穩定的合作關係，擁有豐富而穩定資源，比購房人自己單槍匹馬向銀行申請要優越很多。而且在放款速度與利率上具備一定的優勢；另一方面，擔保機構擁有一批專業的貸款人員，可針對不同借款人的情況，設計出更為合適的貸款方式，為急於用錢的借款人提供了平臺，選擇正規品牌貸款機構進行貸款，為購房人早日拿到貸款提供了保障。

3、靈活利用“利率”巧用商貸公積金

專家指導：由於商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多諮詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進行貸款，由於公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補，巧省貸款利息。