1、房屋拆遷有補償。房產證其實就是一個證明依據，比如目前農村拆遷工作比較多，眼下不少農村面臨統一規劃重要工作，新一輪的拆遷工作是根據土地、宅基地、房屋的具體證明作為一種依據進行補償，雖然在拆遷時會進行測量，但還是要依據所登記的相關手續作為標準，如果拿不出有效證明，那麼就會存在爭議，如果登記不動產權之後房屋拆遷將會比較順利的得到補償。
2、可以抵押貸款。貸款一直是農民最難的一道坎，除了有五戶聯保傾向於農村，一般農村急用錢之時還是會向親戚朋友去借，因為農民拿不出有利的抵押物品去貸款，農村房屋不動產權證就是可以進行抵押貸款的憑證。
3、退出宅基地有補償。根據土地最新規定，農民可以自願退出宅基地，並且是有償的，現在農村人進城越來越多，進城落戶之後，農村宅基地會被閒置，但根據最新法規閒置兩年以上是要被收回的，所以國家鼓勵農民自願退出宅基地，會一次性給予補償，另外如果是因為村裡統一規劃徵收宅基地，有的地方會按照自願退出原則，每年發放分紅作為徵收補償。
4、確權。土地確權已經結束，如果再有了房屋不動產權證，那麼自己家裡的邊界和房屋邊角等都可以明確地劃分出來，有利於防止鄰居之間產生矛盾。
1、申請人不符合“一戶一宅”
申請房屋不動產權證必須要遵守“一戶一宅”的原則，但在農村“一戶多宅”比比皆是，而多宅就無法進行土地和房屋確權以及認證，只能認證一處，其餘自建房屋是不可以申請的。
2、不符合規定的建房
目前農村違規建房越來越多，比如在耕地建造的房屋、超出宅基地使用面積建設的房屋，這些都不符合當前規定自建房規定，所以手續也不會齊全是無法辦理房產證。
3、申請人不是村集體成員
申請房產證，不光在農村有自己建設的房屋另外還要具備是村集體的一員，也就是擁有本村的戶口，如果戶口遷出即便農村房屋是自己建設的那也不可以申請的。
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