買房如何選擇一家靠譜的中介

1、看中介的註冊資金

如果中介公司的註冊資金不多，現有的二手房交易款項卻遠遠高於公司的註冊資金，那麼一旦發生房產中介捲款潛逃的行為，消費者的權益將很難得到保障。因此，選擇一家註冊資金比較多的中介公司較為可靠，萬一發生糾紛，我們可以通過有關途徑得到妥善解決。

2、看經紀人的專業性

中介公司的經紀人對二手房市場的認知度很重要。如果在溝通中，中介人員一直在詢問你的需求、需要什麼樣的戶型、可以接受什麼樣的價位、首付準備多少、幾個人居住等問題，而且說話有條有理，實事求是，分析問題有理有據，那基本上可以判定他是一個比較專業，且比較值得信賴的經紀人。

而反之，如果他一直在說目前小區有什麼樣的房子在賣，甚至給你推薦明顯不那麼適合的房源，不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是迴避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在的風險和防範方式，只是一味催你趕緊交定金，那一定要慎重考慮了。

3、看口碑是否良好

中介公司的口碑如何往往可以反映出這家公司以前的經營情況，購房者可以通過身邊的親戚朋友、互聯網等蒐集房產中介的各種資訊，瞭解中介的口碑情況，以便購房者從更直觀的層面上作出觀察和選擇。

4、看準收費模式與標準

不同的品牌中介有不同的操作模式，但正規的中介機構都會以國家相關政策為準明碼標價，並按合理的標準收費。購房者也可以通過貨比三家的做法，多去了解其他同行中介的收費標準與模式，以便更好地瞭解行情。

5、看中介的資質

選中介要看中介的資質證書，看其是否具有營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或沒有申請營業執照就直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。

6、看資源管理網路系統是否完善

一般來說，專業的房產中介都具備完善的資源管理網路系統，以便於快速開展房產中介業務，併為購房者提供高效優質的服務。

1、查詢房源。可以在各個中介網站上查詢適合自己的房源。好找那些有資質，有聲譽的中介公司，謹防上當受騙。

2、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源後，會聯絡房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查房子的具體情況，不要再購入後才發現問題，就為時已晚了。

3、產權調查。當確定了一套房源後，就應該調查賣房人的證件，包括其身份證，房產證等，看他是不是具有房屋權等。

4、簽署合同。當一切調查工作完畢後，我們就進入簽署合同的環節。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節一致。

5、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

6、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。

7、銀行放款：通過稽核後，銀行會開始發放貸款，當然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。