洋房一般是幾層的

洋房一般是在4至5層，最多不會超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠郊比較常見。一般一樓為花園，頂層為露臺，室外綠化景觀也引入室內。而且洋房戶型是南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度與別墅差不多，此外，好的花園式住宅已經開始採用電梯，是住宅中的高階產品。

1、許多人在購買電梯洋房的時候，總是好奇哪層是最貴的，對於6層的電梯洋房來說，其實，三層和四層是最貴的。因為1層、2層易潮溼，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子;另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

2、除花園洋房、高階小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5——6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。

1、1一6層電梯洋房三樓是黃金樓層，儘管有電梯。六樓的閣樓部分並非全部贈送，兩米以上算面積的，況且六樓單價最高，所以選六樓並不划算，除非是嚴重超生戶家庭。

2、其實，在選擇洋房樓層的時候，並不一定要選擇黃金樓層，還可以選擇適合自己家庭的。對於有老人和孩子的家庭，最好選擇低層，這樣即使是電梯停電，也能夠很方便地上樓。

3、對於全是年輕人的家庭，可以選擇較高的樓層，高層的視野是比較好的。

4、洋房是一種很不錯的房子，它的設計包括了歐美樣式的，設計成為四面或者三面臨空，同時在裝修上附帶有明顯的西方風格。另外，在室內，還具備有有餐室、客廳、衛生間等結構的獨立式，可以提供居住者想要的家居生活。