10層的洋房怎麼選樓層

10層的洋房5到6層最好，一般來說，8到10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了，科學研究表明，8到10層的空氣質量最差，所以家中有老人孩子，應該避開這幾層。

1、考慮電梯的數量

一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數於150戶至270戶之間者，電梯應不少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯應不少於兩臺。如果電梯數量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。

2、家庭人口構成

三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。

3、樓層的優缺點

低樓層、中間樓層和高樓層，各有優缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優缺點。再依據自己的喜好，實際情況進行選擇。

洋房價格相對較高，與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些，而且物業費偏高，洋房的物業費用要比普通住宅高一些，洋房一般層數比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數是9-11層，一般二者都帶閣樓，洋房外立面變化較少，只能帶常規的陽臺。

1、對底層和頂層購買需謹慎

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但溼氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家裡如果有老人，且又沒有電梯。

2、對交通和配套不可忽視

一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的，原因很簡，因為市區核心土地，房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社群周邊的配套並不齊全。基本的生活所需的各項配套，比如公共交通、商場等要考慮在內。

3、選擇實力雄厚的開發商以及口碑好的樓盤

其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發商。因為實力是專案得以順利完工，以及專案配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的專案，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。

再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發商進行考察。此外，選擇實力開發商的品質專案是花園洋房保值的要素。