組合貸款買房有哪些手續

1、到貸款銀行提出借款申請，借款人持所需材料到房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫《個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書》。

2、銀行稽核，貸款銀行根據借款人提供的資料考核借款人，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、貸款銀行稽核後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續。

1、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

2、按時足額繳存住房公積金的職工;

3、具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;

5、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件;

8、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

9、貸款行規定的其他條件。

1、由於組合貸款是分離計算利息的，因此 用這類貸款方法購房，將比立即用商業服務貸款買房划算。並且，商業服務貸款信用額度較高，買房者購房時在購房上不受到限制。

2、組合貸款讓申請者享有到住宅公積金貸款的低費率，另外，針對公積金所得到貸款信用額度低，不能滿足買房要求的貸款人，能夠根據商業服務貸款獲得更大的發放貸款信用額度。由此可見，組合貸款是及公積金貸款與商業服務貸款於一身的貸款方法。