買房申請組合貸款有什麼條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細諮詢當地的相關部門。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

8、貸款行規定的辦理組合貸款的其他條件。

1、提出申請

申請購房組合的借款人應當向當地住房公積金管理部門提出書面申請並提交相關材料;

2、簽訂合同

組合購房貸款申請人在取得住房公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知書》向貸款人申請組合貸款企業銀行。申請獲批後，須與貸款企業銀行簽訂貸款合同和擔保合同並經公證;

3、辦理抵押保險

合同簽訂後，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續，並繳納抵押登記和保險費用，並將保險單原件交由貸款銀行保管;

4、開立帳戶

選擇委託扣款方式還款的客戶應在貸款銀行開立儲蓄存摺賬戶還款，同時賣方必須在貸款企業銀行開立專用存款賬戶;

5、支用款項

申請購房組合貸款的貸款人在銀行填寫購房組合貸款存單，貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接劃入借款人的存款賬戶。