購房組合貸款的還款方式有哪些

1、在組合貸款中，商業貸款的部分，可以使用商業銀行認可的許多方式還貸，而公積金貸款的這部分，可以採用自由還貸的方法。假如貸款人的公積金賬號資金比較充足，那麼可以簽下按月轉賬還款代扣服務，那樣在每月還款的時候，會先通過公積金的賬號扣款還貸，當賬戶裡面的餘額不夠了，再扣除貸款人銀行還款賬號裡面的錢。

2、對於商業貸款，也能夠按照約定日期自動從繫結的銀行賬戶中扣款，因此對於貸款者來說，可以每個月提前在還款賬號上準備好充足的錢，這是保險的做法。

3、貸款者如果想要提前還貸，可按照自己的意願選擇想要歸還的部分，通常來說都會選擇提前還商業貸款，因為公積金利息太低，沒必要提前還款。

4、辦理的組合貸款中，公積金貸款的部分還款規則會按照公積金管理規定與執行標準。而商業貸款的部分還款規則，則是按照商業銀行的規定與執行標準。

5、與公積金貸款的部分相比，商業貸款佔比通常更高，並且在利息上也高上許多， 因此對於廣大房奴來說，如果先把商業貸款部分還掉，再慢慢還公積金貸款的部分，能減輕不少還貸壓力。但是需要注意，想要提前還款，一定要用個人的存款來還，如果把公積金用來還款，則只能夠還公積金貸款的那部分。

1、等額本息的還款方式

等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。採用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。

2、等額本金的還款方式

等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。採用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

3、一次性還本付息方式

一次性還本付息實際上是針對一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

4、按期付息方式

按期付息的這種還款方式不是銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。採用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。