交房時注意哪些

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署一些相關的檔案，那業主一定不要隨口答應，否則在驗房時業主發現的各種質量問題，就只能自己付錢來解決了。

2、必須先驗房後收住宅鑰匙。很多購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，然後再辦理相關的入住手續。

3、因為根據我國《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的相關規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現的問題，開發商只承擔房屋質量包修部分的責任，而沒有逾期交房上的壓力。

4、驗房中所發現的質量問題一定要在白紙黑字的寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，這都是不切實際的，並且在房屋問題的後面，還要要求寫明開發商承諾的解決時間。

交房的時候，我們要注意的事情還是有很多的，還要對一些細節性的東西多加關注，往往細節更容易決定成敗。