買賣房公證需要哪些資料

買賣房公證需要的資料包括買賣雙方的身份證明，例如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，例如房產證、沒拿到產權證的購房合同和付款發票等。買賣雙方已經草擬好的協議書，需要注意的是協議書中交易雙方的簽名和簽定日期普遍都要求空缺，等公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員的見證下簽字並按手印。

1、有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力。