房貸款需要哪些證件材料？

房貸款需要的證件材料：

1、本人的有效身份證明，例如身份證或者是戶口簿，個體經營者要提供營業執照。

2、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保。

3、借款人及配偶收入和財產證明，購房合同和首付款收據。

4、借款人及配偶收入和財產證明。

5、購房合同和首付款收據。

6、財產共有人抵押承諾書。

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。