房屋產權到期後，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
1、商品房產權年限從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。購房者可以登入中國國土資源部土地市場欄目，然後輸入開發商所屬公司進行查詢。一般情況下，該樓盤已經開始對外出售的話，該樓盤的土地來源以及性質都會在中國國土資源部公示，就算開發商是暫時取得土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況。
2、需要購房者注意的是中國國土資源部公示的土地性質，是以出讓還是劃撥的形式出現的，如果是以出讓的形式出現的，該樓盤一般是大產權房，如果是以劃撥的形式出現的，該樓盤很可能是小產權房。
3、如果商品房是新房的話，那麼購房者就比較容易計算商品房產權年限，可以根據開發商取得土地的使用權來計算。比如開發商是在2000年拿到的土地使用權，購房者是在2003年購買的商品房，那麼商品房產權年限就是2000年+70年-2003年=67年。
4、如果商品房是二手房的話，那麼購房者需要根據二手房的交易時間來計算，比如開發商在2000年拿到的土地使用權，2003開始對外銷售的，而購房者是2011年從上家手中購買的，那麼該商品房產權年限應該是2000年+70年-2011年=59年。
5、需要購房者注意的是公房和商品房的產權年限計算有著很大的不同，公房的產權年限是從名列前茅筆土地收益金開始計算，公房和商品房的土地使用性質不同，一般情況下，公房上市時要補交土地收益金。
如今，隨著獨立式別墅開發的嚴格控制，目前市場上出現得更多的是聯排別墅，指出，挑選聯排別墅，起碼的是要講究大面積並且寬，但大面寬的聯排別墅意味著佔地面積大，如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到舒適性，這點買家尤其要注意。
具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：
1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，儘量做到能夠並排停放兩輛車，地下室注意採光和防潮問題。
2、二層可以設定次臥和兒童臥室，如果面積允許，應儘量設定家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。
3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面積不應該小於40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等，衛生間面積不能小於10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
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