通廊式高層住宅是什麼意思

通廊式高層住宅是指由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。通廊式高層住宅分為內外兩種，多采用內廊式住宅，外廊式較少見。內廊式住宅由於節省交通面積在經濟形住宅中很有市場，但是內廊式住宅無法實現戶內自然通風，半數以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅。

1、內廊式住宅

它在多層、高層住宅、大專院校的學生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫院建築中採用。其特點是：中間有一條公共走廊，住宅佈置在走廊兩側，各戶毗鄰排列。它有長內廊與短內廊之分，長廊視住房多少，可設一個或兩個樓梯(電梯)於內廊中部或兩端;短內廊僅在一端設梯。優點是外牆完整，容易作出規整簡明的結構佈局，抗震效能好;其樓梯服務戶數較多，用地較節省;建設成本較低，銷售價格也比較便宜。缺點是樓(電)梯服務戶數較多。各戶只有一個朝向，而且由於兩排房屋並列相對，無法開門開窗產生穿堂風，採光和通風都大大低於外廊式住宅;由於走廊內沒有自然光照明，因此過於黑暗;同時各戶之間共用走廊，戶間干擾比外廊式住宅要增加一倍。

2、外廊式住宅

它在連排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、工字型的點式住宅中普遍採用。它的交通方式是在房間的一側設有公共走廊，走廊的一端通向樓梯和電梯。它可以分為：長外廊和短外廊兩種，長外廊一梯每層可以服務許多戶，短外廊一梯每層可以服務3~5戶。外廊也可分為：封閉式和敞開式兩種，前者多在多層、高層住宅中使用，採用柱子、柵欄和玻璃等圍護。外廊式住宅的特點是：分戶明確，每間或每套住房自公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，採光通風好。它的特點是：外廊作為公共交通走道，所佔的面積較大，建築造價較高;同時，每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。