房貸利率折扣可調整嗎

房貸利率折扣是不可以更改的。通常情況下如果使用者在貸款合同中已經約定了利率折扣優惠的話，不管是提前還貸、還是一年一次的利率調整，合同中約定好的利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清為止，所以說是不可以更改的。

如果說使用者想要提前還貸的話，整個貸款要重新計算，計算的方法有兩種：

1、貸款年限不變，月還款額減少;

2、月還款額基本不變，縮短還款年限。

使用者想要提前還款的話，可以根據自身的月供能力，在辦理提前還款後進行選擇。

房貸利率其實通常都是在審批通過後，客戶簽訂貸款合同的時候按當時的市場利率情況來定的，而不是等到放款的時候才定利率。

不過根據央行的規定，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的。

那房貸若審批、籤合同、發放貸款資金都是在一個月內完成的話，房貸利率具體就是看當時最近那個月的LPR，這樣一來，是按審批時的利率情況來定，還是按放款時的利率情況來定，其實就沒有多大區別了，反正都在一個月內。

當然，房貸利率在籤合同時約定好之後也並非就固定不變了，房貸利率基本都有一個重定價週期，等重定價日一到，房貸利率也就需要重新計算。不過因為房貸利率以LPR為定價基準加點形成，而基點數值在籤合同時約定好了就在之後的貸款期限內保持不變，所以房貸利率的變化主要看的還是LPR的變化。