lpr利率調整後房貸利率什麼時候變化

lpr利率調整後房貸利率一般是一年後變化，但實際要看貸款人選擇浮動利率還是固定利率。房貸利率=lpr+點數，也就是說房貸利率和lpr是直接的線性關係，其中的“點數”一旦確定之後在整個房貸週期內都不會改變。而lpr在房貸利率為浮動利率的時候是可以按照最新的數值更新的，變動的週期一般是一年。但是如果採用的是固定利率，那麼在整個房貸週期中，lpr始終是不變的，採取的是簽訂房貸合同時的lpr資料值。

LPR(貸款市場報價利率)每月的報價，報價時間為每月的20日，如遇節假日將會順延，於20日9：30公佈後，公眾能夠在相關銀行官網或者全國銀行間同行業拆借中心進行查詢。

雖然每個月都會公佈LPR，對於購房者而言，可以和貸款銀行協商按照LPR調整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內按照LPR來計算房貸，那麼這一年內的貸款利率不會改變，一年後將重新按照當時的LPR去調整。因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調整期限。

LPR是每個月更新一次，但並不代表使用者的房貸利率是每月變動一次。簽訂房貸合同時，如果約定LPR利率每年變更一次，那麼這時候利率才會每年變化一次。而約定其它的變化期限，如3年、5年等，利率只會按照約定的時間變化。

使用者簽訂房貸合同，是要選擇固定利率還是LPR利率，完全取決於自己的需求，沒有說哪個就更好一些。