平改樓沒有房產證出售合法嗎

平改樓沒有房產證出售不合法，但是平改樓是有房產證的，等權屬證書下發後就能買賣過戶，費用詳詢當地房產交易。注意購買這類房屋有一定風險性，特別注意早期各層面狀況的核查，合同書內容的健全及操作過程，以減少風險性，更大限度維護本身利益。

1、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很複雜，有的屬於小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之後再出手會要交納更加高額的稅費，和手續並無太大關係，建議還是先了解清楚情況後再做定奪。

2、平改樓不僅僅是簡單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統工程，是對現有農村的一次革命性嘗試。需要充分做好平改樓的規劃設計、具體實施；營造各具特色的地域資源，建設現代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區性模式。

3、國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同房管局也不會給予備案。

4、要是購買了這種房子，將來國家要使用這塊地，因為你沒有取得該房產的物權，所以你是沒有發言權的，當然也就得不到任何補償。

１、平改房子土地使用權歸集體，即使有房本也是單證，房產證，至於他們說的能直接改名，不懂。你不是那村的改啥名。沒有兩證不屬於交易商品房，不可以正規銀行抵押貸款。

２、房產證是沒有區別的，只是開始的一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次後在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。

３、平改樓的實施，在改善農村生態條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社群概念，農民的生產以及農村的社會形態也將發生重大變化。同時還將保證土地調整的指標統籌使用到經濟和社會事業發展中來，為建設新農村提供強有力的資源儲備。

４、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很複雜，有的屬於小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之後再出手會要交納更加高額的稅費，和手續並無太大關係，建議還是先了解清楚情況後再做定奪。