住宅工程分戶驗收規範是什麼

1、牆面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大於400平米，且每自然間不多於2處可不計;不得出現裂縫和起砂。

2、門窗安裝質量驗收標準：外窗臺淨高不低於0.9米，不得有負偏差，否則應採取防護措施。外窗及周邊無滲漏。

3、欄杆安裝質量驗收標準：臨空高度在24米以下時，欄杆高度不應低於1.05米，臨空高度在24米及24米以上時，欄杆高度不應低於1.1米，防護欄杆的欄杆垂直淨間距不應大於0.11米。

4、防水工程質量驗收標準：屋面不得有滲漏或積水現象;地面無滲漏、排水順暢。

5、室內空間尺寸驗收標準：淨高負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。淨開間、淨進深極差不超過20mm。

6、給排水工程質量驗收標準：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水後管道及介面無滲漏。

7、電氣工程安裝質量驗收標準：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大於30毫安，動作時間不大於0.1秒;接線整齊，迴路編號齊全，標識正確;接地連線可靠。

要由專案負責人來組織，在組織的時候，必須要邀請以下幾位成員：監督總監、監督工程師、施工負責人、負責專案的經理、施工人員。如果這個小區已經確定物業公司了，那麼物業公司也需要安排工作人員參與這次的驗收。在驗收的過程中需要做記錄，同時要填寫一份記錄表，驗收完畢以後要填寫彙總表，最後需要安排工作人員進行歸檔，所有資訊都要如實填寫，不得造假。