房貸可以退個人所得稅嗎

房貸可以退個人所得稅，但納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的百分之百扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的百分之五十扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。房屋貸款利息可以在計算個人所得稅應納稅所得額前扣除，稅款只可能是在同一稅種內抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款。

除了首套房貸款利息專項附加扣除以為，和房產有關的還有一個專項附加扣除是住房租金。當然，在不同的城市租房生活，可以扣除的金額也不相同。

首套房貸款利息：每年按1.2萬元標準定額扣除

享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

扣除標準：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

扣除方式：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

扣除時間：貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。