房子貸過一次是否能貸第二次

房子貸過一次能貸第二次。二次抵押貸款是指已經辦理了抵押貸款的抵押物，在沒有還清貸款時，繼續辦理抵押業務。由於二次抵押存在較高的風險，因此大部分金融機構不受理二次抵押貸款的貸款申請。少數的金融機構雖然辦理二次抵押業務，但是通過貸款稽核的概率相對較低。因此，房子可以辦理二次抵押業務，但是成功率並不高。

使用者如果不是需要大額的借款，那麼可以嘗試申請信用貸款。信用貸款不需要擔保與抵押，只要使用者個人徵信良好且具備一定的還款能力，那麼使用者就可以提交貸款申請。而且由於本人名下已經有房貸，這樣可以增加通過信用貸款的概率。

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;

2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重記錄;

4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。