北京共有產權房可以繼承給後代嗎

1、如果子女符合共有產權住房的資格，那麼北京共有產權房可以繼承給後代，但是，繼承的只是共有產權房的使用權和部分產權。

2、如果子女不符合共有產權住房的資格，那麼北京共有產權房不可以繼承給後代，需要退出共有產權住房，將房屋售出，獲取屬於個人部分的產權份額，剩餘部分由政府所得。

購買北京共有產權房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要繳納60%，另外根據所選擇的貸款不同貸款的利率上浮程度不一樣，具體以個人情況為準。

1、申請購買共有產權房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。(商貸、公積金都一樣)

2、申請購買共有產權房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。(商貸、公積金都一樣)

3、如果選擇組合貸，首套依然為30%首付，二套為60%。

除了首付之外，共有產權房收房前基本無其他費用，收房後的費用，基本為契稅、公共維修基金、物業費、取暖費以及面積補繳房款等。北京規定申請共有產權房的家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲，一個家庭只能購買一套。並且北京共有產權房支援商貸、公積金貸、組合貸。

1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養關係，且共同生活的情況。

2、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年。

3、家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入低於8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低於21.6萬元(含21.6萬元)即可申請共有產權房。

5、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，可申請共有產權房。

同時符合上述標準，且具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、離婚滿3年的人士)，可以單獨申請購買共有產權保障住房。