2021年南昌買房需要什麼條件

1、必須年滿18歲，南昌戶籍在限購區有且只能購買一套商品住宅。

2、非南昌戶籍的外地人需連續繳納2年以上社保或個人所得稅。

3、紅谷灘區的九龍湖新城；南昌縣的象湖新城；贛江新區儒樂湖新城和新建區的望城板塊。在這些地方，外地人有購房資格，可以不用提供社保或個人所得稅材料。

2021年南昌落戶政策，應該會持續寬鬆化，延續2020年的零門檻落戶政策。南昌2020年4月14日釋出全面放開城鎮落戶限制，零門檻准入政策，政策規定：
1、全面取消在我市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
2、允許在我市租賃房屋人員申請落戶在派出所社群集體戶。
3、放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。
4、全面將戶口遷入我市城鎮地域審批許可權下放至派出所，實行準遷業務“一門辦、即時辦”。

1、按照合法程式和標準簽訂合同
在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程式，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。
2、事先約定交房時限
很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。
3、明確雙方違約責任
買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範雙方行為。
以上就是關於買新房的流程和注意事項，購房者還需要注意的就是，如果開發商出售房屋時，有房屋的預售許可證，那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要檢視開發商的預售許可證，並且應該檢視原件，以防影印件作假。